Các hộ dân đã dùng trong thời gian dài, ổn định, hiện đang là nơi ở, kinh dinh. Theo các chuyên gia quản lý đô thị, giải pháp tốt nhất để nhà siêu mỏng, siêu méo không xuất hiện là khi giải phóng mặt bằng thực hành dự án, phải thu hồi hết những diện tích đất nhỏ lẻ, không đủ điều kiện xây dựng công trình. Tại buổi tái giám sát kết quả xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị, xử lý "nhà siêu mỏng, siêu méo" tồn tại trên địa bàn của Ban Pháp chế HĐND đô thị tại Sở Xây dựng Hà Nội, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Trần Đức Học cho biết, tính từ tháng 6-2012, sau bốn đợt khai triển xử lý, đến nay còn 191 trường hợp tại chín quận, huyện là: Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai, Hà Đông, Hoài Đức.
Để tháo gỡ vướng mắc này, quận đề xuất tỉnh thành hướng dẫn lập hồ sơ cụ thể đối với từng trường hợp phải thu hồi, lên phương án di dời, tương trợ phóng thích mặt bằng, bố trí tái định cư. NGUYÊN ĐÀO. , Nhưng việc xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm thứ tự xây dựng "nhà siêu mỏng, siêu méo" không đơn giản. Nhiều quận, huyện tỏ ra lúng túng, liên tục yêu cầu được hướng dẫn.
Lý hương nguyên nhân chưa xử lý dứt điểm nhà siêu mỏng, siêu méo, Sở Xây dựng cho biết, rất khó vận động người dân tự thỏa thuận hợp khối, hợp thửa.
Việc thu hồi đất chỉ là giải pháp chung cục. Nhiều hộ dân không đồng thuận với việc ứng dụng chính sách, cơ chế thu hồi đất, đền bù phóng thích mặt bằng. Muốn làm được vậy, khi lập dự án xây dựng các tuyến đường liên lạc nên xây dựng tuyến phố hai bên đường. Ở quận Ba Đình, quờ 69 trường hợp đang giải quyết đều nằm ngoài chỉ giới mở đường từ trước ngày 15-3-2005 đến nay.
Do đó, việc nối vận động người dân hợp khối, hợp thửa tối đa vẫn là giải pháp hiệu quả và nhanh nhất, nếu thành công sẽ giải quyết được hơn 50% số trường hợp. Nơi có nhiều như quận Ba Đình cần đến 450 tỷ đồng cho 39 trường hợp. Trong số này, nhiều chủ sử dụng thửa đất trên đã chủ động yêu cầu UBND phường hợp nhất cải tạo chỉnh trang hợp khối kiến trúc các công trình liền kề đảm bảo kiến trúc phong cảnh toàn tuyến phố.
Cũng về vấn đề này, lãnh đạo UBND quận Hà Đông cho biết, 58 nhà, đất "siêu mỏng, siêu méo", quận đã thống nhất phương án xử lý được 32 trường hợp, còn lại đang xử lý 26 trường hợp. Tuy nhiên, lãnh đạo quận Hà Đông dấn, dù rằng quận đã tăng cường cán bộ làm thuê tác quản lý tỉnh thành, 100% số công trình xây dựng khi khởi công xây dựng đều được bộ phận thanh tra xây dựng kiểm tra.
Ngoài việc băn khoăn thu hồi xong sẽ làm gì và quản lý thế nào, đồng chí Trần Đức Học cho biết, số vốn để phóng thích mặt bằng cũng khá lớn. Phương án này sẽ rất tốn kém, song nếu huy động tầng lớp hóa, có cơ chế đảm bảo ích cho doanh nghiệp thì sẽ làm được. Sở cũng đã yêu cầu thị thành cho phép một số trường hợp nhà, đất "siêu mỏng, siêu méo" được giải quyết theo hướng chỉ hợp khối công trình, không hợp thửa đất để tạo điều kiện thuận lợi cho công tác xử lý.
Hiện tại, quận đang gặp khó khăn trong việc hợp khối, hợp thửa các diện tích nhỏ, lẻ; thiếu cơ chế xác định giá để thu hồi và đền bù. Quận chí ít cũng cần tới năm tỷ đồng. Bởi nếu không quyết liệt, quý III/2013 cũng khó có thể hoàn tất như tiến độ đô thị đã đề ra.
